Chị Hoàng Huyền (28 tuổi, quê Hà Nam) cũng tìm mua nhà tập thể từ 6 tháng nay nhưng đến giờ vẫn chưa chốt được căn nào. 

Thường xuyên vào nhóm mua bán nhà tập thể trên mạng, chị ngạc nhiên bởi không chỉ các căn tập thể ở nội đô giá mới cao, mà cả những căn tập thể cũ ở xa, đã xuống cấp nghiêm trọng giá cũng không rẻ.

Như khu tập thể ở Sài Đồng, Long Biên, có căn sau khi được sửa sang giá lên tới 950 triệu đồng. Diện tích sổ đỏ 18m2, diện tích sử dụng 30m2, tức khoảng 52 triệu đồng/m2. 

Có những căn nhỏ hẹp chỉ 10-15m2, giá 400-600 triệu đồng. Mức giá 40-50 triệu/m2 ngang ngửa với chung cư ở các khu vực xa trung tâm. 

“Những căn này nhìn cũ, nội thất cũng không có gì, tôi thấy họ rao mấy tháng không bán được, nhưng các bài đăng càng về sau lại càng thấy giá chênh lên, tăng thêm mấy chục triệu cho đến cả trăm triệu đồng”, chị Huyền cho biết.

Cần lưu ý gì khi mua tập thể cũ?

Theo môi giới Hoàng Văn Huy, giá nhà đất, chung cư tăng phi mã suốt hơn một năm qua nên nhiều gia đình trẻ, tài chính eo hẹp nhưng có nhu cầu ở thực đã chuyển hướng tìm mua nhà tập thể. Nhà tập thể cũ tại Hà Nội có lợi thế là vị trí đẹp, thường nằm gần các trường học, bệnh viện, giao thông thuận lợi, nhiều tiện ích xung quanh…

Nhiều người thường nghĩ nhà tập thể có tuổi đời mấy chục năm, cũ hỏng xuống cấp giá sẽ rẻ. Trên thực tế, không ít căn nằm ở vị trí đắc địa hoặc tầng 1 có thể kinh doanh, giá bán lên tới hơn 100 triệu đồng/m2 nếu tính theo diện tích sổ đỏ. Tuy nhiên, các căn tập thể hầu hết đều đã được cơi nới nên diện tích sử dụng thường rộng hơn rất nhiều diện tích trên sổ. 

Các chuyên gia bất động sản lưu ý, việc sở hữu một căn hộ tập thể cũ có thể đáp ứng nhu cầu ở thực trong bối cảnh giá nhà tăng cao, nhưng đòi hỏi sự cẩn trọng và đánh giá kỹ lưỡng khi mua. Người mua cần chú trọng xem xét chất lượng căn hộ, mức độ an toàn khi ở cũng như chi phí cải tạo có thể phát sinh.

Nhà tập thể cũ thường đã sử dụng lâu năm, có thể xuống cấp ở một số hạng mục như tường, hệ thống điện nước, sàn nhà, mái nhà, ảnh hưởng đến sự an toàn. Mặt khác, sau khi mua, có thể cần cải tạo để nâng cấp không gian nên hãy tính toán ngân sách phù hợp để tránh phát sinh nhiều chi phí.

Các căn hộ thường được cơi nới gấp đôi, gấp ba diện tích thực, không chỉ ảnh hưởng đến yếu tố an toàn khi ở, mà phần diện tích cơi nới này còn không được xem xét bồi thường nếu khu nhà phải phá dỡ, xây dựng lại. Vì thế, người mua cần xem xét kỹ, cân nhắc trước khi “xuống tiền”.

Đặc biệt, các xe thuần điện BEV gây chú ý với tổng số bán ra là 224.145 chiếc, tăng 53,4% so với cùng kỳ năm ngoái (với 146.125 chiếc bán ra), chiếm 10% tổng doanh số bán xe du lịch ở châu Âu. Đồng thời, BEV cũng vượt qua loại xe điện cắm sạc PHEV, chiếm 8,9% trong quý I. 

Xe điện Hybrid vẫn có số lượng áp đảo với khoảng 25% thị phần của toàn thị trường, tăng khoảng 5% so với năm trước. Cuối cùng là dòng xe điện sử dụng nhiên liệu Hydro FCEV với khoảng hơn 3% thị phần.

Các chuyên gia cho rằng, xu hướng điện hoá cùng với hàng loạt mẫu xe ô tô điện mới được các hãng tung ra trong thời gian vừa qua đã khiến lượng xe điện đến tay khách hàng tăng cao kỷ lục. Ngoài ra, tình trạng giá dầu tăng cao bởi cuộc chiến Nga - Ukraine cũng khiến xe điện được quan tâm nhiều hơn tại châu lục này.

Tuy bị mất thị phần đáng kể vào tay các mẫu xe điện nhưng ô tô chạy bằng xăng và dầu diesel vẫn chiếm đa số với 52,8% lượng xe bán ra trong quý I vừa qua.

Nguyễn Hoàng(theo Reuters)

Trưa cùng ngày, chị Huệ là người nấu cơm cho gia đình ăn với trứng chiên, canh khổ qua, cá khô. Buổi chiều, các em cùng 2 con của chị Huệ ăn thêm xiên nướng, thịt bò, mực, tôm rồi uống thêm sữa vào buổi tối. 

Ngày hôm đó, không ai cảm thấy bất thường. Hôm sau, mẹ chị Huệ bị đau bụng, tiêu chảy, nôn ói, được uống thuốc và thuyên giảm. Ba anh em Đ., H., X., bắt đầu sưng mắt, đi không vững, người mềm như cọng bún.

Theo gia đình, mọi người cùng ăn nhiều món khác nhau nhưng chỉ ai ăn bánh mì kẹp chả lụa mới bị đau bụng, nôn ói, nhập viện.

Em Đ. được chuyển thẳng vào Bệnh viện Nhi đồng 2. Hai em còn lại được chị Huệ đưa đi phòng khám tư và một bệnh viện khác để xét nghiệm nhưng không ra bệnh. Sau đó, các em lần lượt nhập Bệnh viện Nhi đồng 2 điều trị. Hiện cả bé X. và Đ. đều đang thở máy thông số thấp.

Chị Huệ tâm sự, thời điểm mọi người ăn bánh mì, chị không ở nhà nên không phát hiện chả lụa có vấn đề. Theo lời kể của bé X., cây chả lụa bên ngoài cứng nhưng bên trong mềm nhũn, được gói trong lá chuối màu xanh đen, bên ngoài bọc nilon. Chả cắt ra có mùi nhưng cầm vẫn thấy nóng. 

Mặc dù kết quả xét nghiệm các mẫu chả lụa liên quan là âm tính, gia đình chị Huệ vẫn nghi ngờ cây chả bị hỏng là nguyên nhân khiến trẻ nhập viện.

"Khi nhập viện, các bé được lấy máu xét nghiệm chứ không lấy mẫu phân tiêu chảy. Cây chả đã bị ăn hết nên cũng không biết làm sao", chị Huệ chia sẻ. 

Theo chị Huệ, 3 anh em ruột có hoàn cảnh rất đáng thương. Nhà nghèo, cha qua đời cách đây khoảng 7-8 năm trước nên người cô (là mẹ chị Huệ, 72 tuổi) đón các em về chăm sóc đến nay.

Hiện tại, gia đình đã đóng tạm ứng 60 triệu đồng tiền viện phí để điều trị cho các bé, nhà hảo tâm hỗ trợ 5 triệu đồng thông qua bệnh viện. Bệnh viện không tính tiền thuốc giải đã truyền cho 3 em (loại 8.000 USD/lọ).

"Thực ra bây giờ tôi cũng không biết sao về chi phí, gia đình đang đuối lắm. Cha mẹ tôi già yếu, tôi làm nội trợ, chồng làm tài xế", chị Huệ nói. 

Trước đó, bà Phạm Khánh Phong Lan, Trưởng ban An toàn thực phẩm TP.HCM cho biết kết quả xét nghiệm 15 mẫu bánh mì, chả lụa liên quan đến các chùm ca ngộ độc botulinum không phát hiện độc tố này. Ở chùm ca 3 anh em ruột, do các em đã ăn hết chả lụa nên cơ quan chức năng lấy mẫu bánh mì còn lại để xét nghiệm.

Đến nay, nguyên nhân gây ngộ độc botulinum ở 5/6 ca bệnh của TP.HCM vẫn chưa được xác định. Riêng với người bệnh 45 tuổi (đã tử vong), mẫu phân của bệnh nhân cho thấy có độc tố botulinum type A. Trước nhập viện, ông đã ăn một loại mắm để lâu ngày.